Kiedy konieczne jest skorzystanie z usług rzeczoznawcy nieruchomości?

Wycena nieruchomości niezbędna jest w szeregu przypadków, gdy wymagane jest uzyskanie informacji o obecnej wartości nieruchomości. W tym celu należy zwrócić się do rzeczoznawcy majątkowego, inaczej rzeczoznawcy nieruchomości, który będzie mógł wykonać jej wycenę i przekazać ją w formie operatu szacunkowego.

Rzeczoznawca majątkowy jest osobą, która zajmuje się przygotowywaniem wycen nieruchomości. Aby móc otrzymać ten tytuł i posługiwać się nim, konieczne jest posiadanie odpowiedniego wykształcenia oraz uzyskanie uprawnień, które nadawane są przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa. Bez posiadania odpowiednich uprawnień nie można przygotowywać wycen nieruchomości w charakterze rzeczoznawcy majątkowego. Wszyscy rzeczoznawcy majątkowi są wpisani do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych – w rejestrze można sprawdzić, czy dana osoba zgodnie z prawem posługuje się tytułem.

Swoje usługi rzeczoznawcy majątkowi świadczą zarówno na rzecz osób prywatnych, jak i również firm czy instytucji, które potrzebują uzyskać rzetelne i dokładne informacje dotyczące wartości konkretnej nieruchomości. Poniżej prezentujemy najbardziej popularne cele przygotowywania operatów szacunkowych – dokumentów o mocy prawnej, które potwierdzają aktualną wartość nieruchomości.

Do rzeczoznawcy majątkowego należy się zgłosić w celu:

• dokonania aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
• określenia amortyzacji
• określenia ceny nieruchomości w celu kupna lub sprzedaży
• określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży
• określenia ceny sprzedaży danej nieruchomości użytkownikowi wieczystemu
• określenia należności za wyłączenie gruntu rolnego czy leśnego z produkcji
• określenia odszkodowania za szkody
• określenia odszkodowania za wywłaszczenie
• określenia opłaty adiacenckiej
• określenia opłaty planistycznej
• określenia poniesionych nakładów
• określenia wielkości opłaty skarbowej, na przykład przy podatkach od spadków i darowizn albo czynności cywilno-prawnych
• określenia wielkości zabezpieczenia kredytu
• określenia wysokości czynszu przy wynajmie lub dzierżawie
• określenia wysokości ubezpieczenia
• uwłaszczenia przez osobę prawną

Rzeczoznawca Nieruchomość - sprawdź nas

Gdy chcą Państwo skorzystać z usług rzeczoznawcy nieruchomości w Warszawie, także w ekspresowym tempie, zachęcamy do skorzystania ze wsparcia naszej firmy. Posiadamy wieloletnie doświadczenie, jesteśmy terminowi i indywidualnie podchodzimy do każdego zlecenia.

Anna Krasowska Wycena Nieruchomości – rzeczoznawca nieruchomości Warszawa – zapraszamy Państwa do skorzystania z naszych usług wyceny nieruchomości!